高层小区的二次供水设备相关详解

图：高层小区二次供水设备

（一）二次加压供水的发展沿革

  随着城市高层建筑数量的日益增多，从城市自来水管网取水，经加压后供给较高楼层用户使用的二次加压供水方式已被广泛应用。水泵将水提升至高位水箱再向高层用户供水是最传统的二次加压供水方式。它的优点是系统拥有较多的调节水量，外网停水或停电时可以延时供水，供水可靠性最高。缺点是水池和高位水箱的设置较多的占用了建筑空间，并且使水质遭受二次污染的机会大大增加。

  气压供水方式利用气压给水罐调节流量和控制水泵，不需设置高位水箱，减少了占用空间，减小了污染机会。但气压罐调节水量小（约为总容积的15～35%），供水安全性较差。水泵运行不在高效段，平均效率低，耗电量较大（一般增加15～25%），消耗钢材多。变压式系统供水压力变化大，给用水带来不利影响。

  变频供水采用水泵变频技术恒压供水，具有系统压力维持恒定、占地省、污染小、日常维护简便的特点，因此设计上已经被广泛应用。缺点是供水可靠性依赖于电源供应情况，供水安全性较低，目前多数运行系统存在运行费用和能耗偏高问题。

  以上三个方式有一个共同的缺点——不能充分利用市政管网的余压。尤其对于一些多层建筑，平时市政水压可以满足要求，只在高峰用水时水压不足。但为了满足最不利情况下的使用要求，设计往往都要设置二次加压供水装置，造成能量的损失。

（二）高层小区的二次供水从几楼开始

  现在的高层住宅小区，一般都采用到二次供水，因为二次供水方式是额外的供水投入，所以水费价格也会比市政水费高一些。广大购房者和小区住户一般都会问道这个问题，二次供水从几楼开始供水，附加的水费价格一般是多少?

  使用二次供水方式的原则是：市政水压不能送达的地方，就必须二次加压,也就是所说的二次供水。

  市政水压两个标准。一个是国家规定满足28M服务水头(六层楼);另一个按照建设部字第277号文规定，是14M水头(三层楼)。因每个地方地形的高低等情况不同，当地水厂供水最不利水压达不到28m水头，就按不低于14m水头。

  一般的市政供水负责供水 1-6层，二次供水方式供水从4层或者7层开始。

  二次供水方式附加水费价格也要看具体供水方式和计费方式，目前楼盘采用两种二次供水方式，一种是采用将市政自来水二次加压到水箱再供水的方式，这种方式水箱要定期清理，附加的水费也相对便宜些，还有一种采用无负压供水，直接再市政水压的基础上加压供水，水质与市政一致，设备相对贵一些，附加费用也高一些。具体的二次供水的计费和定价是小区物业来定的，所以不同计费方式也导致水费有不同，例如：笔者小区的二次供水费每个月都不一样，最高的一个月4.2/吨，最低2.88/吨。

（三）开封市某小区高层供水改造项目

  近期我开封市天天供水设备有限公司接到一个小区供水设备改造项目。

  项目是8层的住宅用房，由自来水通过水箱后再加压至楼顶的。客户反应水箱水源污染严重，且能耗很大，希望改造。

  经我公司实地勘察与用户多次细致交谈需求后，公司为该小区加装了WFGS-III无负压变频供水设备来为5~8层加压供水，原有的1~4楼自来水供水管路不变。

  改造后无负压变频供水设备的出水压力恒定在0.7MPa以上，所以5~8层管路体系时刻属于耐压状态。鉴于此方面的实际情况，需对5~8层的所有住户的水表前加装减压装置，保证低楼层住户不受高水压冲击，楼底的原有90PPR管至玻璃钢水箱的主管，采取办法使其封闭，防止以后水管老化导致漏水，以绝后患。

  管道方面尽量利用原来的管道，把自来水进水与原水箱至加压点进水的管道连接起来，再同往我们方新设备的无负压罐的进水口内，形成一个密闭的管路体系。卫生安全，不会造成二次污染。我公司设备的出水管道对接原有的出水管道，在此出水管道的8楼位置，另外形成对接，供水给本单元住户，楼顶的水管同样封闭，防止以后漏水。

  由于该小区原有的用于消防的玻璃钢水箱使用年限以到，此次改造一并纳入改造范围，使用我司提供的304不锈钢水箱取代，以防重复施工造成不必要的人力和财力投入。

  此小区无负压项目改造，涉及到管网体系改造。但这样的改造对住户的卫生安全可以做到无后患，只是前期投入会大一点。从长远的角度看，可以节约电费成本、卫生监督成本等。

  另外整个项目改造过程中，有2天左右的停水时间。

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